“山田先生，我很喜欢这幢大楼。”

站在一幢住宅大楼下面，钟田文向山田笑着感谢对方；山田也感觉很高兴，这位不管将来怎么样，但是，能帮日活省一笔钱，他还是很高兴的。

日活能从这次交易过程中，能得到一笔提成，大约有5%，这是三井不动产开发的住宅公寓。虽然不是在那几个重要的富人区，但是，这里却离商业区不是太远，交通非常方便。

而且，这幢物业，是三井不动产采用最新的建筑技术建立，据说，可以抗七级地震，非常的好。

山田（翻译）：“这每层楼还没有隔开房间，因为是整幢购买，所以，需要自己来进行装修。”

这是一幢十层高的公寓，占地一千平米，有两个楼梯两个电梯，分成了两部分，钟田文已经有了规划，那就是每层楼隔成五十个房间，一楼是商铺，那么，就是四百五十个房间，商铺可以出租。

最近几天，钟田文可是对岛国租房也了解了许多，在岛国租房，不仅是租金，除了中介费用外，还有礼金，还有相当于押金的敷金。

礼金这个费用，租房礼金是岛国独有的一种费用，用以表达房东将房子租给你的感谢，一般是一到两个月的房租，当然也有少部分的房子是没有这方面费用的收取。

虽然说得好听，但是这个礼金就像香江早期的顶手费一个道理的，因为房东感觉房子出租的租金太便宜了，因此，想多收些钱，但是，官方有指导价，不能多收，因此，就出现了这个礼金的说法。

而那个敷金，虽然相当于押金，需要交一到两个月的租金，退租的时候，会根据房间里，是否有损坏东西之后，扣除损坏东西的金额，才能退的。当然，岛国应该也有‘提灯定损’这种操作吧？呵呵……

最近钟田文就在岛国这里很忙，需要将整幢大厦进行装修，虽然只用了六千万日元就买下来了，不过却要花二千万日元进行装修，一部分钱是日活出的，剩下的六千五百万日元，是他换了美元。

看到对方如此阔绰，山田也是万分感慨，这个不到二十岁的年轻，太有魄力了。

而钟田文准备将租金积累起来，然后继续用来购买物业，然后再进行出租，等二十年后，再将这些物业，出租或者上市，估计都能获得巨额的回报。

他准备在新年前，回到香江，岛国这里，也是过春节的，不过与大陆那边的不同。他是不会在这里过新年的，那边还有人等他。

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山田最近经常来看钟田文，现在的装修公司，也是山田介绍的。

山田（翻译）说道：“钟先生，您应该成立一个物业管理，这样的话，能为租客提供更好的服务。”

钟田文看了他一眼，心里想法就是，你是不是从我这薅羊毛薅上瘾了？不过嘴上却说道：“是要这样的，山田君，有好的推荐么？”