经过墨管家与孙南行的调查得知，这刘地主居然是出身刘家村的人。没错，就是苏奕改造过的那个刘家村。

这刘地主最早本是刘家村的一个小地主，拥有的田产也不算多。后来秦王府在刘家村实行地租政策之后，他家的地就没什么人来租种了。甚至一度要成为荒地，可是降租他又舍不得，所以最后选择把地都卖给了秦王府，然后搬到了县城里来住。

但是搬到城里的刘地主面对着城里入不敷出的生活，知道就是金山银山也有吃空的一天，但对于不事生产多年又不会经商的刘地主来说，最后还是选择了买地租地这一生意。

毕竟这是刘地主前半生唯一在做的事情，也是唯一会做的事情。经过几番寻找之后，刘地主将目标确定为沙坪村。

对于没权没势力且还是外乡人的刘地主来说，自然不会在沙坪村有非法的交易，也确实如沙老汉说道一般。刘老汉从前到后的所有交易，确实是与沙坪村的百姓，等额交易的，甚至有时候出的价格会比市场平均价格还要高出不少。

这也是为什么沙坪村的百姓卖地首选就是刘地主家了。

而刘地主卖地行为，和后世许多的“房东们”一样，投资买房，然后再将他们出租出去是一个道理。

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但刘地主这样的行为，却比“房东们”要稳妥得多。这时候多少钱买回来的地，基本上也可以原价甚至更高价卖出去。

而每年所收的租金可要高多了。这或许也就是为什么封建王朝时代，上至首辅宰相王亲贵族，下至平民百姓商贾巨头，都会不约而同地进行圈地的行为。

当然，其实最初的时候为了让自己的土地都能租出去，刘地主确实给的佃租相对来说并不高，但是随着刘地主手中握着的土地越来越多之后，便有了加佃租的资本，同时依旧继续进行着圈地的行为。如此循环往复，导致了如今以沙老汉为代表的沙坪村的村民们，不得不接受这么高的租金。

原因很简单，村民们是淳朴的，他们只想着种地收获粮食，然后将孩子抚养成人，然后娶妻生子。哪里会想得到刘地主会有这样的算计。

当然这也称得上是阳谋，村民们自己没有土地，又没有别的谋生手段的话，就只能接受刘地主所提出的六成佃租。

而类似于沙老汉后面提出的耕具使用，耕牛使用，稻种也要付费，也是合法合理的，至于收费多少，刘地主有绝对的自主定价权，并没有哪个律法规定到了这一块。

当苏奕将自己的调查结果分享给大家之后，曾思源先问道：“为什么在刘地主一去沙坪村之后，村民们就要卖地呢？就算出价高一些，他们又有什么卖地的必要吗？”