“这地大家若愿意继续佃租，那么我也愿意照旧，只是朝廷有令，我这地三年内，要把其中二十亩永业田上的桑榆枣树种上。”

简单的谈了会，最终怀玉跟赶来的十户佃户重新签了一份租约。每户仍佃租原来的那十亩地，但需要把两亩地种上树。

田租不变，对半分成，地里产出，一半归地主怀玉，不过这个一半约定只收夏粮的一半收成，麦草也是要对半分。但百姓秋粮收获，不用分成交租。

而相对应的，怀玉也只提供土地，并不提供耕牛、种子、农具等一切，浇地水费等也是需要佃户自己出。

怀玉那二十亩永业田，种树后间种粮食，也只有正常一半收获，因此也只要交一半。

以后桑枣等成熟后，怀玉把桑叶等卖给佃户。

赵书吏帮忙起草了新的租约，在里正村正见证下，地主、佃户一起按手印。

“恭喜二郎，这块地一年起码能给你带来六十石粮再加几十束草。”他还提醒怀玉，按惯例这佃户交租时，还要负责把粮和草运到龙桥堡武家去，如果武家来收，那他们每亩要加车脚运费。

“如果州县衙另有摊派到田，也是要佃户出这钱的。”

反正武怀玉这块地，啥也不用管了，夏粮对半分成，只要不出现灾荒，那么起码几十石粮收成。

“这地之前没入官后，县里对他们是每亩征六斗粮，另加草料和脚钱，但实际上这几年每年都征了八斗粮外加草和脚钱等，已经大大超过夏粮一半了。现在二郎定这租子，他们可是得不少便宜的。”

丰年亩产最高不过两石，八斗外加脚钱等，另外义仓粮每亩还有两升粮要交，其实早过了半，若是遇上点早霜水涝，只要不是大灾，也很难减免多少的。

“坳里原来还有几孔窑洞，原来是王家庄子所有，现在一并给二郎了。”赵书把他带回坳里一处旧窑洞前，这算是张县令额外的人情了。

窑洞有些破坏，但修补一二，还是不错的。

怀玉谢过，暂时也用不上，但毕竟也是几间窑洞。

等事情都办好了，那十户佃户也都松口气，就怕怀玉有什么额外的要求，现在一切照旧挺好，甚至还恢复到原来给王家种地时的租子了，比给官府种的时候还负担轻些。

他们商量着要凑钱买只鸡请怀玉吃饭。

“怎么能让大家破费呢，如今粮食金贵，这鸡也金贵着呢，等到丰收之时，我请大家！”

这地是夏收过后交到怀玉手里的，所以今年的租子，便只算秋粮的一半，明年起，才按夏粮一半交租。

眼下粮价贵的很，一斗米得三百多钱，一斤盐也得五六十钱，一斤油更得八九十钱甚至百钱，至于肉食就更贵了，被唐人称为上肉的羊肉，一只羊得几千钱，这在开皇年间都能买头牛了，哪怕士人贵族瞧不起的贱肉猪肉，现在也得好几十钱一斤。

一个鸡蛋都得好几文钱，一只鸡那也不便宜呢。

他也不太忍心让这些日子也很艰难的百姓凭白增添一笔负担。

跟大家聊了会，便告别返回。

他不由的想到历史记载，贞观三四年的时候，天下大丰，斗米不过二三钱，相比之下，眼下百姓日子确实还十分水深火热啊。