刘天成听说唐赫想在深圳投资写字楼，还要将写字楼建成罗湖的地标，十分感兴趣，表示愿意帮忙，并且也想投资。

这是好事，王大山告诉他这件事，就是想把他拉上自己的大船。刘天成无论是在深圳还是在香港都有很好的人脉，而且他是个营销天才。

东湖丽苑这个项目，是他与政府合作的项目，虽然按照规定他只能分到净利润的百分之十五，但这是实实在在低风险高周转的项目。

项目一共两期216套房子，在签订土地出租协议之后的第三天，刘天成就催促开工，并拿着第一期房子的户型设计图在香港叫卖。

仅仅三天，第一期108套房子就被一抢而空。东湖丽苑的户型约为50~60平方左右，均价为2730港元/平，一套大约10万港元左右。和香港的楼价相比，价格几乎便宜了一半。

这足以证明刘天成是个营销天才。

事实上还不止如此，据唐赫说，刘天成的妙香集团百货商场是第一个在香港采取会员制销售的商场。商场里的每一件商品都有两种价格，会员价与非会员价。

他又想出“晤平赔5倍”的口号，把它写成标语到处张贴，写成巨大的横幅挂在商场3楼外面，和商店的大牌号放在一起。

仅靠这两招，刘天成的百货商场就客似云来，人满为患。

交好这么一个眼光独到的生意人，肯定大有好处。

所以王大山决定在生意上与他深度捆绑。

这第一个生意，就先从建写字楼开始。

双方经过沟通，决定共同投资成立一个项目公司，在罗湖建一座地标性的写字楼建筑。

这个时候在深圳，当然不是谁都能建房子。

不过好在，政府有一个贸易补偿政策，可以理解为由房管局出地，招揽香港房地产商出资，两者合作建房，再进行合理的利益分成。

项目公司由龙腾集团投入百分之六十的资金占据百分之六十的股权，刘天成投入百分之四十的资金占据相应比例的股权。