苏易找到策划案中“土地获得方式”。

在项目策划中，企业只有通过农交所的拍卖的方式，才能获得农村集体建设用的的使用权。期限是四十年。

村民以宅基地入股，先采用三家联合自建的方式，修建安置房。

安置房规划为二楼一底，共八户，十个底商，八个车库。

然后，这三户村村民安置后，还剩余五套住房，十个商铺，五个车库。

另外五套住房，以等值补差的方式，置换当地村民的宅基地使用权，期限是七十年。

在这个期间，所有土地不变更所有权和土地性质。也就是不进行土地整理、不占用建设用地指标。因为，这属于农民自建房，只需要到乡镇一级政府备案即可。

而三权分置的模式，则不改变土地所有权和性质，在原则上，这个项目的用地，不需要到农交所买土地，甚至，不需要到规划局报批。

但这一政策在崃山还没有先例，所以，在项目审批流程中，项目建设用地的审批需要上传土地使用证。这是必须的材料。

苏易陷入沉思。线上审批不同于以前的线下审批，线下审批或许还可以有商量的余地，但在线上，材料不齐，根本进入了不了下一个程序。

苏易找出搜集的三权分置试点案例认真地看起来来。

“严禁任何企业和个人，以任何名义到农村购买宅基地！”这条禁令苏易有印象，但因为不买地，苏易并没有留心。

苏易在电脑上输入“乡村振兴”继续进行扩展搜索。

欢迎企业到农村投资，助力乡村振兴！

然后是江浙一带的一些成功案例。

企业与农村专业合作社联合，有效利用闲置宅基地，打造乡村文旅基地。

这条消息让苏易的注意力集中起来。

与农村专业合作社合作，由合作社以宅基地资源入股，企业投入项目建设。