“我们还联系了大发银行，可以提供按揭，只要首付二成，就可以了，这样供楼，只需要每个月一万二港元，供十年就可以了。”

这是黄埔花园的物业管理，上门通知，派过来的，都是女性，这些业主不会太火爆。

1.17万一平尺，价格还是非常可以的，黄埔花园的面积并不大，大多是三百尺到六百尺面积的单元。三百尺到六百尺的单元，不是说中间还有四百尺、五百尺这些单元，是只有三百尺和六百尺两种面积。

现在，通知的这幢楼的单元面积，是六百尺的，为什么先卖这种大面积的单元，当然是因为，未来楼价涨到五万、十万多一平尺的时候，三百平尺的单元更好卖一些。

当年，李超人，只是二千港元，三千港元，四千港元就将黄埔花园销售掉，赚了钱，还赚了小区的商铺，可以说大获全胜；外界传闻大赚百亿港元，为他将来的发展，打下坚实的基础。

但是，他的好学生，郑昆，是知道未来的房价，却改售为租，现在拿出一部分，改租为售。

可以说，就赚发了，仅黄埔花园这一幢一层有六户人家，而且全是六百平尺的户型，高二十层，除了两层的商铺外，剩下的十八层，预计会在1997年初全部出售一空，至少回笼7.5亿港元。

而且，还可以为大发银行增加108个贷款客户。至于他们还不起，那没有关系，收楼走就可以了，大发银行绝不会因为楼低于市价，而找补。双方一笔勾销。

大发银行不像某些银行一样，房屋资不抵债了，还要找差价，郑昆做不出来。而且，还贴心的将楼再租给他们，只收取市价租金就好了。

郑昆旗下的四大屋邨是天水围新湖嘉禧、黄埔花园、丽港城、海怡半岛这四大屋邨，还有红磡花园、屯门新天地、薄扶林富华雅居、半山富贵居四小屋邨，不过这四小屋邨全是高档住宅。

现在，这四大四小，都拿出一幢楼来出售，自然……在市场上掀不起什么波澜，这里的租户，就直接消化掉了，速度之快，简直让郑昆也是瞠目结舌。